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而其他價格還沒來得及上調備案價的樓盤，近期也通過取消優惠、降低打折力度、提高車位售價等變相提高瞭房源銷售價格。
湖州會成為下一個嘉興嗎？
外地投資客湧入，本地房價大漲，這個場景和限購前的嘉興有幾分相似。那麼，湖州樓市會步嘉興的後塵嗎？
克而瑞數據顯示，湖州房源的成交均價已經從去年的8410元上漲到瞭今年6月的9372元，漲幅約11.4%。這個漲幅，在湖州樓市歷史上並不多見，並且，湖州商品房也正在以歷史最快速度去化。按照現在的銷售速度來計算，剩餘的32014套房源，隻需12.7個月即可全部消化抽油煙機清洗廠商｜台北抽油煙機清洗廠商完畢。
尚有餘糧的項目中，置業顧問為爭取客戶，態度明顯要積極一些。但是，他們也無時無刻地向記者傳達“漲價”、“難搶”等信息。
位於湖州市二環西路東側汎港潤園的整個售樓處，仿佛都在向外界傳遞“無房可售”且“不愁賣”的信息。記者進去時，置業顧問並沒有立即迎上來，而是站在原地大聲告知僅有二三層極少量房源待售，其餘全部賣光瞭。當記者表示不介意樓層偏低時，才有一個置業顧問緩緩走來介紹項目情況。
房價上漲、外地投資客大量湧入，這個場景，和限購之前的嘉興很像。所以，不少人認為，湖州可能成為下一個嘉興。
房源車位齊漲價 湖州樓市整體上揚
“實際上契稅補貼金額並不高，一般也就是1萬元左右。但這說明政府引導大傢去化庫存，因此購房者也比較看好湖州樓市的未來。”湖州城東某項目營銷總監認為。
而從房價漲幅來看，湖州有自己的地方特色。
上周，記者去往湖州幾個熱門板塊的售樓處轉瞭一圈，親身感受瞭一把湖州樓市。幾個售樓處均表示，前期開盤房源已經基本售罄，接下來要開盤的房源“肯定要漲價”。
漢嘉地產副總經理陳煥春分析認為：“無論從湖州的歷史供應來看，還是近年出讓的土地來看，湖州未來供應量都還是比較大的，總體供不應求的可能性比較小。所以，跟其他城市比，湖州的漲幅應該也不會太大，總體還是比較穩定的。”
近期，湖州因為出現全省首宗“限房價”、“限車位價”、“限裝修價”的土地而成為全國樓市的焦點。事實上，從去年開始，湖州就因為不限購而成為長三角投資客最青睞的城市之一，房價也出現瞭明顯上漲。
今年3月9日，湖州出臺“湖十條”，明確繼續以財政補貼支持購房，抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗廠商台北即根據不同條件，購房者可享受契稅地方分成部分全額或減半補貼。該項補貼的有效期為2017年全年，且補貼對象不區分本地或外地購房者。此外，加大人才購房獎勵，最高獎勵額度為100萬元。
去年下半年以來，湖州樓市就明顯火瞭起來。
而湖州這波逆市上揚，還有一個重要因素，就是周邊城市限購。去年下半年以來，湖州周邊城市相繼限購，導致更多的外地投資客湧入湖州市場。這些外地客戶大都來自上海、杭州等已限購城市。
上海知名房產營銷人黃欣偉告訴記者，近期去湖州買房的上海人的確非常多。從房價來看，上海一個首付的錢，在湖州基本可以全款買房。黃欣偉認為，“買套房子握點現金”的組合，正是這些外溢置業消費者投資的心態。
讓人驚訝的是，連和湖州同樣屬於三線城市的嘉興也有不少人去湖州投資。富力城的置業顧問也說，嘉興人買他們房子的非常多。
湖州調控已開啟 未來房價或不會大漲
如果單純從政府是否會調控來看，那麼湖州已經效仿嘉興，采取瞭相應的調控手段。
首先，是從源頭上控制房價，也就是對出讓土地附加約束條件。近期出讓的地塊文件中，已經出現瞭“限房價”、“限裝修價”、“限車位價”的三個限制要求。
房貸政策也同步收緊。湖州購房者告訴記者，6月份以來大部分銀行的首套房貸從之前的9折提高到9.5折甚至是基準利率，首付比例也從之前的兩成上升到瞭三成。不少銀行甚至要求非湖州本地購房者的首付比台北市清洗抽油煙機｜台北市清洗抽油煙機公司例達到四成以上。
在佳源都市項目，置業顧問告訴記者，現在二期價格還沒有最終確定，但是項目一領出預售證就馬上開盤，建議記者馬上下定以便提早鎖定房源。臨走時，該置業顧問透露，二期房源單價（含車位）預計10000-11000元/平方米，比一期大概漲瞭10%。“如果想買的話要抓緊瞭，我們隨時可能開盤。”
外地投資客增多 主要來自上海和杭州
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